信托日报（9月4日）：8.5亿元！新华信托要求拍卖德润公司北京多处房产

　　起诉终获判，爱建信托称将积极维护委托人权益

　　8.5亿元！新华信托要求拍卖德润公司北京多处房产

　　渤海信托陷地产金融纠纷 曾涉合同纠纷案478起

　　国务院通过金融控股公司准入管理规范

　　厦门国际信托助力全国首单涉集体土地的CMBS成功落地

　　1. 起诉终获判，爱建信托称将积极维护委托人权益

　　9月2日，爱建集团(600643,股吧)发布其子公司爱建信托的涉诉进展公告，爱建信托与中昌海运控股有限公司（以下简称“中昌海运”）等的金融借款合同纠纷案件，与上海隆维畅经贸有限公司（以下简称“隆维畅”）等的公证债权文书执行案件，已分别启动司法处置程序。

　　针对上述涉诉案件相关问题，爱建信托向财联社记者回复，目前，中昌海运案件已经一审判决，诉请基本得到支持。隆维畅案件据执行法官告知，已取得部分质押股票处置权，执行工作目前正在推进中，将积极维护委托人权益。

　　根据公告，中昌海运案件中上海金融法院一审判决中昌海运偿还本金1.37亿元、利息443万元以及罚息等费用。隆维畅案件中，爱建信托请求上海金融法院裁定隆维畅偿还贷款本金1.5亿元，利息437万元以及罚息等费用，目前爱建信托正向上海金融法院申请，请求法院以司法拍卖或大宗交易方式处置该案中已取得处置权的股票。

　　2. 8.5亿元！新华信托要求拍卖德润公司北京多处房产

　　又是一件因为通道业务爆雷引发的诉讼。

　　9月2日，中国裁判文书网公布的一则民事裁定书显示，新华信托因为一份高达11.19亿元的信托贷款合同，将德润房地产开发集团有限公司（简称“德润公司”）告上法庭。

　　新华信托请求法院裁定拍卖或变卖涉案抵押物，并且公司对变价后所得价款在债权本金8.5亿元范围内享有优先受偿权。

　　虽然德润公司提出各种异议，都没能被法院认可。最终，北京市朝阳区人民法院支持了新华信托的诉讼请求。

　　3. 渤海信托陷地产金融纠纷 曾涉合同纠纷案478起

　　9月3日，据乐居财经获悉，渤海国际信托股份有限公司新增一份裁判文书，因金融借款合同纠纷，渤海国际信托股份有限公司将大连九九集团水产有限公司、大连维泰房地产开发有限公司、瑞银华夏财富投资集团有限公司三家公司上诉法院。

　　据资料显示，渤海国际信托股份有限公司共涉及法律诉讼超过1000起，历史被执行人5次。裁判文书统计分析显示，渤海国际信托涉及的众多司法案件中，以买卖合同纠纷为案由的案件最多，达478起。

　　渤海国际信托股份有限公司成立于1983年12月9日，注册资本36亿元，法定代表人成小云，经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务，同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务，产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。

　　4. 国务院通过金融控股公司准入管理规范

　　9月2日，国务院常务会议会议通过《关于实施金融控股公司准入管理的决定》，明确金融控股公司准入规范。

　　这是自2019年7月央行公布《金融控股公司监督管理试行办法（征求意见稿）》以来，关于金融控股公司规范的最新进展。

　　会议明确，非金融企业、自然人等控股或实际控制两个或两个以上不同类型金融机构，并且控股或实际控制的金融机构总资产规模符合要求的，应申请设立金融控股公司。

　　西南财经大学金融学院数字经济研究中心主任陈文在接受《每日经济新闻(博客,微博)》记者采访时指出，对金融控股的监管有助于减少监管套利。本次对金融控股予以规范，有助于其长远健康发展。

　　5. 厦门国际信托助力全国首单涉集体土地的CMBS成功落地

　　2020年8月27日，厦门国际信托与中金公司合作的“中北永旺梦乐城信托受益权资产支持专项计划”于上交所成功设立。中北永旺梦乐城CMBS产品发行规模7.83亿元，期限18年，优先A档和B档分别获中诚信国际AAA和AA+评级。

　　该项目为天津区域首单地方国企CMBS、全国首单涉及集体土地的CMBS。

　　厦门国际信托该项目的成功设立得到上交所及各方的大力支持，意义重大。2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过了《土地管理法》、《城市房地产管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。修正案的颁布破除了集体经营性建设用地入市的法律障碍，为以集体经营性建设用地上建设的物业开展CMBS、类REITs业务奠定了法律基础。该项目作为全国首单涉及集体土地的资产证券化产品，为市场后续盘活涉集体经营性建设用地的物业提供了很好的经验参考！