2020年房地产方向定了，楼市出现新变化，刚需不再“焦虑”了

不知不觉中，我们已经走进了2020年。

这段时间以来，房地产市场又有了诸多的看点。从官方的表述来看，中央和地方都在强调"房住不炒"，除此之外，"一城一策"还将作为国家调控的方向继续开展。

人民网刊文可以看出，“房住不炒“和“一城一策”将会在未来房地产市场调控中唱“主角”。这充分说明，中央给地方保留了更多的决策权，楼市调控很难出现过去全国楼市"一刀切"的情况。

每个城市都会从实际出发，开展不同的调控政策，有的地方可能会松绑，有的地方可能会加码。比如取消限购，取消限售等等，但目标仍然以"稳定"为主。

这也就意味着调控的方向彻底定了，指望2020年调控全面松绑，从而让房价出现新一波上涨的人也要醒醒了。

最近，有不少开发商叫嚣楼市"小阳春"，希望春节的返乡置业为房产销售带来一丝人气。

但大家要明白一点，"房住不炒"排在"一城一策"的前面，也就是说，如果调控松绑影响了房价的稳定，那么以"房住不炒"为核心，调控可能会随时恢复，

所以，预计2020年房价上涨的可能性不大，房地产市场的稳定可期。

那么对于我们普通家庭来说，2020年还能不能买房呢？

从去年年初就开始看房，发现不少二手房价格都在下降，自己关注的一个小区，通过房产中介了解到，下半年成交价大概下降了10%左右，现在搞得自己很犹豫。

想买房，担心房价继续降，买了就赔；不买吧，又听说调控2020年可能会松绑了，到时候房价上涨更买不起，不知道该如何选择？

其实笔者认为，国家明确提出"房住不炒"定位，引导楼市健康稳定发展，这不仅是地价稳，房价稳，而且对楼市的预期也要稳，这已经明确的告诉大家，房价的稳定将成为常态，大起大落都不现实。在后期制定的政策落实的过程中，都要考虑是否会对房价的稳定造成影响。

楼市就好比一个老司机在开车，什么时候加油门，什么时候踩刹车，都交给司机来做决定，大家对司机的要求只有一个，就是把车子开的四平八稳，把人安全的送到“目的地”。

这里的老司机就是“一城一策”调控政策，而目的地就是"房住不炒"，引导住房回归"居住"属性。

从这个角度来看，大家思路也就清楚了，现在国家就是通过这种方式促使楼市发生新的改变，让房价稳定不涨，炒房者失去获利的空间退出市场，那么房价也会回到市场认可的合理水平，那么对于没有房的人来说，可以不用急于买房。

此外，国家还将通过稳妥推进房产税以及租购并举等楼市长效机制手段，2020年还将大力发展租赁市场，租金还会大概率降低，租房和买房都不再难。让没房的人，能够更好的解决居住问题，不再为房价上涨而焦虑，这对于大部分刚需来说，焦虑情绪大大缓解。

58同城安居客房产专业人士认为，对于楼市的稳住还需要进行舆情管控，对一些煽动楼市上涨的专家论调严加限制，要将不利于楼市健康稳定发展的症结彻底根治，才能更快达成"房住不炒"的目标。

综上所述，2020年房地产方向定了，楼市出现新变化，刚需不再“焦虑”了！各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。

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