泰发基金：中国房地产基金的领跑者

[摘要] 荣盛泰发（北京）投资基金管理股份有限公司是由上市公司荣盛发展（股票代码：002146，SZ）于2010年9月发起设立。成立之初，以服务国内的中小开发商为定位，在行业发展过程中，迎合国家政策导向，不断建立完善企业服务体系。

荣盛泰发（北京）投资基金管理股份有限公司是由上市公司荣盛发展（股票代码：002146，SZ）于2010年9月发起设立。成立之初，以服务国内的中小开发商为定位，在行业发展过程中，迎合国家政策导向，不断建立完善企业服务体系。前期以债权投资为主，2015年以后开始进行股权投资。2018年，国家金融政策对私募行业进行了重新的规范和定义，荣盛泰发基金通过子公司真正实现了做股权投资。经过八年发展，基金管理规模累计超过了300亿。

管理规模不断攀升，荣获中国房地产基金综合能力优秀企业

荣盛发展始终保持着快速发展，在京津冀、长三角和京沪高铁沿线二三线城市精心布局，落子沈阳、石家庄、天津、南京、长沙等56座城市，累计开发项目200余个。另外，荣盛泰发基金作为荣盛发展的控股子公司，自2010年9月份成立以来，业务迅速发展，管理规模不断扩大，并多次荣获中国房地产基金综合能力优秀企业等奖项。

图：泰发基金部分投资项目

截止目前为止，泰发基金已独立运作及与地产基金公司、投行、信托和国有金融控股公司共同发起设立了百余支地产基金，累计管理规模超300亿元人民币，投资项目遍及辽宁、河北、河南、山东、江苏、安徽、海南等省份，更多的优质投资项目仍在不断增加。

做地产与金融结合的纽带，稳步助推集团战略升级

荣盛发展自2016年以来，由传统的房地产开发逐渐转型为“大地产、大健康、大金融”以及新型产业全面发展的“3+X”战略格局。荣盛发展拥有全面丰富的金融领域布局，逐步搭建差异化、多层次金融业务架构，通过设立、参股、收购等多种方式，已完成地产基金、产业基金、民营银行、投资平台等金融领域的投资布局。

泰发基金已成长为具有特色和核心竞争力的专业产业基金，为荣盛发展多板块融资带来便利，更为实现产业资本与金融资产的融合创造条件，稳步助推荣盛发展“大金融”战略升级，助力打造专业综合性金融集团。

紧抓机遇，致力于成为私募地产基金的领跑者

国家经济调控及房地产政策调控，加速了房地产行业结构调整，企业并购行情快速发展，百强品牌企业市场占有率不断提升。私募行业希望通过资金的杠杆，给中小企业嫁接管理和品牌，加速房地产行业机构调整进程。

目前，荣盛泰发基金已与万科、恒大、荣盛等开展了股权合作。同时，泰发基金在项目开发、管理、处置等全流程上形成了独特的管控能力，借助先进发展理念、高效投融资模式和系统风险控制体系迅速成长为一个专业性强、管理突出的房地产基金公司。此外，泰发基金在管理风控中加强不良资产的处置，着眼并购、资产重组等业务发展方向，真正做到“投资者利益的代言人，投资增值溢价的创造者”。

未来，泰发基金将秉承“泰享财富·发现价值”的理念，发挥优秀基金的示范效应，推动房地产基金业稳步发展，专注于房地产基金运营管理，致力成为私募地产基金领跑者。