信托一周重要新闻（7.15-7.22）

　　58家信托上半年净利排位！平安江苏中信华能位列前四

　　2019年上半年，得益于积极的货币政策和逐步向好的市场环境，信托行业回暖明显。数据显示，截至7月17日，行业多数公司经营数据较去年同期出现一定幅度的增长，有个别公司表现非常突出，如五矿信托、光大信托等，但总体排位格局与去年同期相差不大。这种稳定性不仅体现在行业排名前列的头部信托公司当中，也体现在位列行业下游的多家信托公司。

　　中国信登印发信托受益权账户管理细则

　　经中国银保监会批准，中国信登正式印发了《中国信托登记有限责任公司信托受益权账户管理细则》。信托受益权账户是实现信托产品发行交易的基本载体。此前，中国信登相关负责人指出，建立信托受益权账户体系，完善账户管理细则，有利于信托业落实资管新规，支持建立产品净值化管理体系，有助打破刚性兑付；有利于强化信息披露，加强对信托当事人合法权益的保护，对促进信托业长期健康发展将具有重要意义。

　　房地产信托监管观察

　　近期，房地产信托依旧是被机构和投资者所关注的热点。上半年的房地产信托和基础产业信托助推了信托业的狂飙。但房地产信托业务的狂飙，引来了新一轮的监管。下半年信托公司地产业务中前端融资模式多被叫停，保障性住房、产业孵化、城市更新或旧城改造、刚需类住房等项目被大力鼓励。由此可见，信托开始全面回归实体经济。

　　多地银监通知：房地产信托放行标准确定！

　　针对因频频调控而走上风口浪尖的房地产信托业务，目前监管部门已经统一放行标准：即日起，监管仅同意符合如下条件之一的房地产信托业务报备（包括预登记/重新申请预登记/补充预登记）：其一，项目公司本身具有不低于房地产开发二级资质；其二，项目公司不具有二级资质，但直接控股股东（须持有项目公司50%以上的股权（不含50%））具有不低于房地产开发二级资质。按照最新的监管要求，仅仅允许向上穿透一层。这意味着，大量开发商仅有少量满足432条件的项目可以通过信托融资。

　　房地产信托规模收缩几成定局 基建信托或“上位”

　　在严监管形势下，一系列房地产信托政策出台。但从用益信托统计数据来看，政策调控影响目前并未充分体现在房地产信托上。在集合信托市场上，7月份房地产信托成立规模已连续两周上涨。尽管房地产信托依然强势，但在严监管形势下规模收缩几成定局。

　　房地产信托产品规模严控 急转新产品线“补缺口”

　　信托业的规模扩张已经引起了监管重视。房地产信托类产品调控势在必行，即便个别行业头部房地产企业的信托产品得以发行销售，也未必能像以往般热销。因为在一系列从严监管措施下，下半年房地产信托产品利率很可能会跌破8%整数关口，令不少高净值投资者未必满意。

　　中融信托助力国企混改 中金珠宝IPO在即

　　近日，中国黄金集团黄金珠宝股份有限公司在证监会网站披露了招股书，正式进入到“引资本”、“转机制”再“IPO上市”三部曲的第三阶段。作为中金珠宝2017年通过增资扩股引入的主要战略投资者之一，中融信托将继续发挥自身金融专业优势，助其进一步深化改革，做强做优做大。

　　光大信托服务民企，业务规模超4500亿元

　　近年来，纾困民营企业、服务实体经济，成为信托行业回归本源、转型升级的必由之路。截至2019年6月底，光大信托助力民营经济的信托业务存量规模超4500亿元，占全部信托存量规模的七成以上，其中，中小微企业业务规模占比近九成。另外，重庆信托、渤海信托、国通信托等大中型信托公司均在助力民营企业发展方面积极履行社会责任感，取得了卓越成绩。

　　建信信托首单国企混改投资项目成功IPO上市

　　近日，建信信托通过福建国改基金投资的四川福蓉科技(行情603327,诊股)股份公司成功IPO并在上交所挂牌上市，实现了建信信托首单国企混改投资项目IPO上市。福建国改基金是由建信信托联合建行福建分行、福建省国资委共同组建的投资平台，由建信信托、兴业证券(行情601377,诊股)及福建省12家省属集团共同出资，用以投资福建省拟进行混合所有制改革的项目。

　　趣店合作西藏财政厅旗下信托公司 又一家信托入局消费金融

　　近日，西藏信托上线两期「微塔斯3号集合资金信托计划」，资金用于向符合放款标准的借款人发放消费贷款，而其资产服务机构为趣店。西藏信托近期发行了多期个人消费贷款信托计划，合计募资超过7.6亿元：与趣店合作的微塔斯3号集合资金信托计划，两期合计募资超1.2亿元；微塔斯1号、2号集合资金信托计划分别募资8000万元和6000万元；塔塔米1号集合资金信托计划募资规模5亿元。

　　信托公司激战资产证券化，通道化角色亟待摆脱

　　随着中国资产证券化市场的发展，作为重要参与者的信托公司，竞争也越来越激烈，市场集中度持续提升。资产证券化为信托行业带来新机遇的同时，也需要努力去通道化，避免同质化竞争，否则会导致长期盈利模式不清。在摆脱通道化角色的同时，加强主动管理能力、探索资产支持证券（ABS）投资、开展投资驱动型的业务是信托公司资产证券化业务的最佳出路。