发行市场维持良好局势 房企仍有较大融资需求

　　一周综述：

　　发行及成立情况：发行市场维持良好局势 成立市场打破僵局

　　从成立情况来看，本周成立市场终于打破前期踌躇不前的僵局，成立规模较上周相比有了明显突破，市场行情呈现明显回温。其中，本周成立数量与成立规模呈现齐头并进之势，成立数量较上周相比猛增了29款，带动着成立规模亦较上周环比大幅上涨了73.95%，且奋力向上直逼100亿元关口。本周由平安信托成立的“开元6号集合资金信托计划”融资规模高达8亿元，为本周成立规模最大的产品，投资方式为信托贷款，投向房地产领域。

　　从发行情况来看，本周发行市场维持住上周良好局势，发行规模与上周相比基本保持一致，市场行情保持升温趋势。其中，发行数量与发行规模走势大有不同，本周发行数量较上周相比猛增了37款，但发行规模却较上周环比略微下降了0.6%，且仍然守住在250亿元大关口上方。由此可以看出近期发行市场行情走势变化幅度有所趋缓。从发行的信托产品投资领域来看，金融领域45.08亿元，工商企业领域17.61亿元，房地产领域规模125.87亿元，基础产业领域72.39亿元。

　　一、发行及成立情况

　　发行市场维持良好局势 成立市场打破僵局

　　从成立情况来看，本周成立市场终于打破前期踌躇不前的僵局，成立规模较上周相比有了明显突破，市场行情呈现明显回温。其中，本周成立数量与成立规模呈现齐头并进之势，成立数量较上周相比猛增了29款，带动着成立规模亦较上周环比大幅上涨了73.95%，且奋力向上直逼100亿元关口。本周由平安信托成立的“开元6号集合资金信托计划”融资规模高达8亿元，为本周成立规模最大的产品，投资方式为信托贷款，投向房地产领域。

　　本周成立市场大步向前迈进，市场行情逐渐明朗开来，可以看出近期成立市场行情走势波动较为明显。本周成立规模呈现明显上升，表明目前信托市场募集资金难的局面有所缓解。且与监管部门近日窗口指导部分信托公司等金融机构放缓去杠杆的节奏，信托通道业务现松绑迹象等带来一定的促进作用有关。截至本周末，2018年8月共成立产品46款，募集资金58.6亿元。

　　从发行情况来看，本周发行市场维持住上周良好局势，发行规模与上周相比基本保持一致，市场行情保持升温趋势。其中，发行数量与发行规模走势大有不同，本周发行数量较上周相比猛增了37款，但发行规模却较上周环比略微下降了0.6%，且仍然守住在250亿元大关口上方。由此可以看出近期发行市场行情走势变化幅度有所趋缓。从发行的信托产品投资领域来看，金融领域45.08亿元，工商企业领域17.61亿元，房地产领域规模125.87亿元，基础产业领域72.39亿元。

　　本周发行市场呈现维稳状态，发行规模较上周相比保持在同一水平线上，市场行情保持向好趋势。从本周发行的信托产品各投资领域来看，金融领域、工商企业领域以及基础产业领域等规模较上周相比均呈现有所回升，而房地产领域规模较上周相比则呈现缩水，但依旧遥遥领先于其余领域。整体看来，在房企仍有较大融资需求、且多个融资渠道又受阻的情况下，预计房地产信托规模在一定时间内仍会维持处于高位。本周由陆家嘴信托发行的“平安安睿2号集合资金信托计划”融资规模高达20亿元，为本周发行规模最大产品，其投向房地产领域，投资方式为权益投资。

　　二、产品收益分析

　　本周产品平均年化收益率再次实现新突破

　　从平均收益率来看，本周成立的信托产品预期年化收益率为8.19%，较上周相比再次上升了0.16个百分点，且保持在“8.0”关口上方的同时再次实现新突破，可以看出近期市场上信托产品收益率起伏波动仍较为明显。从各期限平均收益水平来看，本周收益最高的为2年期以上区间的期限产品，收益率高达8.36%。

　　截至目前最新数据显示，2018年7月份集合信托产品平均年收益率为8.02%，且创下2018年以来单月首次平均年收益率突破“8.0”关口，实属罕见，可见近期集合信托产品收益率呈逐步攀升走势。

　　从近期信托产品预期收益率变化来看（如图3），信托产品预期年化收益跌宕起伏；对于平均期限而言，亦呈现一定幅度的波动。

　　从平均收益率来看，本周成立的信托产品预期年化收益率为8.19%，较上周相比再次上升了0.16个百分点，且保持在“8.0”关口上方的同时再次实现新突破，可以看出近期市场上信托产品收益率起伏波动仍较为明显。从各期限平均收益水平来看，本周收益最高的为2年期以上区间的期限产品，收益率高达8.36%。

　　截至目前最新数据显示，2018年7月份集合信托产品平均年收益率为8.02%，且创下2018年以来单月首次平均年收益率突破“8.0”关口，实属罕见，可见近期集合信托产品收益率呈逐步攀升走势。

　　从近期信托产品预期收益率变化来看（如图3），信托产品预期年化收益跌宕起伏；对于平均期限而言，亦呈现一定幅度的波动。

　　三、资金运用类型

　　本周融资类产品规模依旧占比最大

　　本周融资规模最大的仍为融资类产品，本周共成立49款，募集资金达62.6亿元，占总规模的63.75%，规模较上周相比呈现明显上升；投资类产品随其后，本周共成立39款产品，募集资32.45亿元，占总规模的33.04%；而事务管理类产品本周则出现3款产品成立，募集资金仅3.15亿元。由此可以看出融资类产品仍是集合信托产品的重要组成部分。

　　四、投资领域

　　本周房地产领域投资规模占比再居首位

　　本周成立的集合信托产品中，房地产领域投资规模占比再居首位，共成立26款，募集资金达56.15亿元，占总规模的57.18%，占比及规模较上周相比呈现持续上升；金融领域随其后，共成立32款产品，融资规模为27.36亿元，占总规模的27.86%。目前房地产融资需求持续高增长，但房企发债、银行贷款、股权融资等融资渠道或进一步受限，因此短期对信托融资的需求或难以降低。