首单民企长租公寓信托基金发行

　　9日，我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs（房地产投资信托基金）首期在上海证券交易所挂牌发行。

　　记者自上交所获悉，这款名为“高和晨曦-中信证券(行情600030,诊股)-领昱系列资产支持专项计划”的基金注册规模为30亿元，获准在2年内分期完成发行。首期产品规模为2.5亿元，为3+2年期，投资人为中信银行(行情601998,诊股)、招商银行(行情600036,诊股)和建信养老保险。

　　旭辉领寓CEO张爱华介绍，该专项计划的创新在于实行“储架发行”机制，即“一次核准、多次发行”，不依赖强主体兜底。“对于公寓运营商来讲，储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式，以首期资产为标准，未来资产按照该模式不断入池即可。目前项目二期发行已在筹备之中。”

　　中信证券资产证券化业务线执行总经理俞强认为，与之前发行的单一类REITs项目不同，在储架式项目中，长租公寓资产可以更加高效地与资本市场对接，有利于长租公寓运营企业盘活存量资产、快速稳定获得融资、实现滚动发展。