部分信托公司暂停房地产信托业务

　　金融界信托讯 8月20日有消息称，福建、浙江、江苏、上海等地银监局发文暂停新增地产信托的报备，已过审的信托可发行。

　　对此，多地银监局予以否认。 纷纷称，并未暂停房地产信托产品的报备，没有通过任何口头或者书面的形式，对辖区内的信托公司要求暂停房地产信托业务。

　　信托业内人士表示：大面积暂停地产信托不太可能，但可能会对一些激进公司的业务进行控制。

　　报告统计，截至8月14日，68家信托公司2018年共发行7201个信托产品，规模总计12245.73亿元；其中，信托资金投向房地产领域的信托产品共计2179个，规模总计5186.84亿元，占据半壁江山。预计短期内房企融资需求依然存在并保持增长，因此短期内房企对信托融资的需求难以降低。

　　7月共有48家信托公司披露了产品预期收益率，其中有12家信托公司的平均收益率超过 8.5%，有9家信托公司的平均收益率为8%~8.5%，有25家信托公司平均收益率为7%~8%，有 2 家平均收益率为6.6%~7%。由于信托交易对手对资金的需求较为迫切，使得信托产品收益率上涨成为必然。预计未来，信托产品年化收益率大概率会继续小幅攀升。

　　在严监管政策以及金融去杠杆背景下，银信通道业务明显收缩，传统工商企业资金链断裂导致的信用违约频发，以及政府平台债务清理导致信托投资出现了资产荒，信托资金不得不再次聚焦房地产也是无奈选择。

　　但随着需求的增加，市场也担心风险聚集。业内人士认为，伴随着房地产信托的收益率持续走高，房地产信托项目兑付压力也会逐渐上升。