私募：房地产税长期影响深远 目前条件不成熟

私募排排网(微信simuppw)11月16日讯 近日对于外界普遍关注的房地产税改革，前财政部部长楼继伟曾在今年举办的G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，新任财长肖捷对于房地产税的态度亦表示坚决开征，继续推进或提速是大概率事件。对征收房地产税这一事件，私募大佬们是如何解读的呢?为此私募排排网采访了巨泽投资董事长马澄、向量多维资本总经理  侯玉成(专栏) 、韬韫投资董事总经理张润、鼎钧资本高级合伙人，研究院院长杨焕。

马澄：房地产税的征收暂时不会太快 目前条件还不成熟

从去年至今，全国一二线城市房价高烧不退，目前高层有意推进房地产税改革，为未来征收房地产税铺开道路。但深圳巨泽认为，在当前新经济、新业态还没有完全成长起来，没有成为强有力的新的经济增长点之前，房地产对经济的拉动的作用依然不可忽视。所以，房地产税的征收暂时不会太快，目前条件还不成熟。

侯玉成：房地产税未来推出实施的可能较大 高房价是推出的理由

房地产税未来推出实施的可能较大。因为地方政府最易找到的大基数税源就在房子方向。高房价正好是推出房地产税的理由，但也许它就是“那根稻草”。

张润：推进房地产税长期影响深远，短期影响有限

楼继伟G20峰会上表示要义无反顾地推进房地产税。新任财政部部长肖捷在2005年的国家发展高层论坛上的发言称“中国目前在房地产转让交易环节问题严重，有必要研究实施物业税改革。”2011年的文章《中国宏观税负有上升需要和空间》称“今后一个时期,中国宏观税负不仅有上升的需要,也有提升的空间”。

总体看，政府对房地产税态度坚决，要坚决推行。但事关稳增长调结构，具体实施措施将由各省分别实施，政策总体稳健，长期影响深远，短期影响有限。

杨焕：房地产泡沫去化是防范经济金融风险的重中之重 房地产税开征在路上

推进房地产税改革，也是政府收入从土地财政朝着税收性收入推进的重要进程之一，土地财政作为政府的主要收入来源，加深了房地产的投资属性，在十八届六中全会后立即召开的中央政治局会议指出：“要坚持稳健的货币政策，在保持流动性合理充裕的同时，注重抑制资产泡沫和防范经济金融风险”的大背景下，房地产的泡沫去化是防范经济金融风险的重中之重，所以未来房地产税的开征也在路上。