楼市调控持续升级 私募称调控可以抑制投机

私募排排网(微信simuppw)12月08日讯 近日，天津、上海两城同时收紧楼市限贷政策，包括上调首套和二套房贷首付比例。这是继10月份各大城市出台调控政策后，上海等城市又出台的新一轮限贷政策。种种迹象表明，楼市调控政策持续升级加码，房地产市场再度面临调整。那么私募基金经理们是如何看待新一轮限贷开启?为此私募排排网调查了几位私募，他们分别是赛亚资本董事长罗伟冬、巨泽投资董事长马澄、韬韫投资董事总经理张润、瀚信资产基金经理杨晓虎。

罗伟冬：新一轮限贷仅阶段性迟滞房价上涨 后市继续看好房地产市场

新一轮限贷继续压制需求。但是高房价的主要矛盾仍然是供不应求，而且是严重供不应求，如果不想方设法扩大一线城市的供应，未来的房价仍然有很强的上涨动力。新一轮限贷仅仅是阶段性迟滞房价上涨。后市继续看好房地产市场。

马澄：楼市泡沫风险已经到了不得不控的地步

从近期新闻报道看出这次楼市调控相对以往认真严肃得多，目前楼市泡沫风险已经到了不得不控的地步，再不调控泡沫一旦破灭整个中国经济都会遭到前所未有的伤害，因此这次调控政策的出台不能用以往的目光看待。而所谓的“限贷”只是一种表面手段，真正需要关注的是这次中央政府的决心。

张润：新一轮限贷拉开帷幕 稳定房价是政府宏观调控的重中之重

11月28日，天津、上海两城市同时发布收紧房贷政策。这意味着，继新一轮限购收紧后，新一轮限贷拉开帷幕。多个地方严控房价，稳定房价已经是政府宏观调控的重中之重。从市场来看，房价上涨态势依然较明显，市场对房价看涨预期仍然存在。政府积极通过政策进行市场预期的引导。由于房地产总体资金体量巨大，即使一小部分资金流向实体，也会造成该领域量价齐升，价格上涨出现惊人涨幅。如果流向股市，对股市是重要利好。

杨晓虎：房地产调控对投机性购房有抑制作用 整体楼市会调整

房地产调控是为了避免出现较大的地产泡沫，对投机性购房产生较强的抑制作用，整体楼市也会有所调整，至于调整的时间和空间，主要取决于政策的力度和持续性，房地产调控对居民财富的配置也会产生一定导向作用。