基建类信托收益率连续三个月超过房地产信托

来源:中国网财经 2018-08-02 08:08:32

摘要
原标题:基建类信托收益率连续三个月超过房地产信托用益金融信托研究院数据显示,今年5月开始截至7月26日,投资基础产业类的集合资金信托产品收益率一路走高,连续三个月超过房地产信托收益率,居各投资领域收益率首位。数据显示,基础产业信托收益率上涨速度显著加快,今年5月至7月,基础产业类信托收益率分别为7.

原标题:基建类信托收益率连续三个月超过房地产信托

用益金融信托研究院数据显示,今年5月开始截至7月26日,投资基础产业类的集合资金信托产品收益率一路走高,连续三个月超过房地产信托收益率,居各投资领域收益率首位。

数据显示,基础产业信托收益率上涨速度显著加快,今年5月至7月,基础产业类信托收益率分别为7.96%、8.01%、8.30%,而同期的房地产信托收益率分别为7.95%、7.80%、8.08%。

历史数据显示,基础产业信托收益率在五大投资领域中通常居于第二、第三位,今年5月开始的这一波收益率上涨显然异于往常。

一直以来,基础产业类信托产品因隐含政府信用,曾经是信托公司和投资者眼中零风险收益高的代表?但近年来政信类信托规模逐渐减少,原因包括政策合规要求以及监管严查,部分违规的信托融资被要求整改;资金价格上升,而平台融资所能承受的成本降低,项目发行难,2017年政府发债融资规模较大,对信托融资需求下降等?

中国信托业协会数据显示,2016年至2017年,主要为地方政府融资的信政合作业务余额均在1.3万亿元以上,高时可达1.4万亿元以上,去年四季度末,该数额降至1.25万亿元,今年一季度末,继续下降至1.19万亿元。

2018年上半年,在防范化解地方政府债务风险,打击地方政府违规举债等监管政策围追堵截之下,地方债务潮水迅速退去。天风证券报告称,随之而来的是隐性债务的抑制和逐步显性化,以及去杠杆融资收紧过程中债务风险的逐渐暴露,特别是地方政府融资条件受限且显性债务压力已然高企的地区。

比如今年年初,云南省国有资本运营有限公司及其旗下子公司,在兑付中融信托两款合计15亿元信托贷款本息时延期,被市场认为是2018年首例省级平台违约,一个多月后,信托计划完成兑付。4月,为天津市市政建设开发有限公司融资5亿元的资管产品未能按时偿付本息,融资人承诺在两个月后内偿付剩余本息。

中国信托业协会特约研究员周萍表示,在防风险、严合规、稳转型、提质效的指导思想下,传统的政府融资平台信托业务合规风险提高,展业难度增大。

北京一家信托公司内部人士对记者说,地方平台如今大部分是借新还旧,没有后期资金难以继续,对资金的需求十分紧迫,但是今年上半年流动性紧,钱出不来,风险也大。所以可以看到投向基础产业的集合资金信托量不大,但融资成本很高,收益率自然显著上升。

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